Vermieternews, https://www.confida-wien.atBeschreibung2024-03-19T02:37:30UTCTue, 19 Mar 2024 02:37:30 UTChttps://www.confida-wien.at/atom_steuernews_fuer_vermieter.xmlAtikonWas gibt es Neues bei den Steuern für Vermieter?Auch das Jahr 2023 bringt einige steuerliche Änderungen für Vermieter und Verpächter.2023-04-26T16:00:00+0100Wed, 26 Apr 2023 16:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2023/was_gibt_es_neues_bei_den_steuern_fuer_vermieter_/Was sind Werbungskosten?Das Gesetz definiert Werbungskosten als Aufwendungen zur Erwerbung, Sicherung oder Erhaltung der Einnahmen.2023-04-26T15:00:00+0100Wed, 26 Apr 2023 15:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2023/was_sind_werbungskosten_/Unterliegen die Vertragserrichtungskosten der Grunderwerbsteuer?Ob und wann die Kosten der Vertragserrichtung in die Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer einfließen, hat der Verwaltungsgerichtshof klargestellt.2023-04-26T14:00:00+0100Wed, 26 Apr 2023 14:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2023/unterliegen_die_vertragserrichtungskosten_der_grunderwerbsteuer_/Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer?Der Grunderwerbsteuer unterliegen grundsätzlich Rechtsvorgänge, soweit sie sich auf inländische Grundstücke beziehen.2023-04-26T13:00:00+0100Wed, 26 Apr 2023 13:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2023/wie_hoch_ist_die_grunderwerbsteuer_/Leistungen einer Wohnungseigentümergemeinschaft: Welcher Umsatzsteuersatz ist bei kurzfristiger Vermietung anwendbar?Der Verwaltungsgerichtshof hatte kürzlich folgenden Sachverhalt zu beurteilen.2023-04-26T12:00:00+0100Wed, 26 Apr 2023 12:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2023/leistungen_einer_wohnungseigentuemergemeinschaft_welcher_umsatzsteuersatz_ist_bei_kurzfristiger_vermietung_anwendbar_/Wie wurden die Familienbeihilfe und der Kinderabsetzbetrag erhöht?Aufgrund des Teuerungsentlastungspakets III wird die Familienbeihilfe ab 2023 jährlich inflationsbedingt angepasst.2023-04-26T11:00:00+0100Wed, 26 Apr 2023 11:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2023/wie_wurden_die_familienbeihilfe_und_der_kinderabsetzbetrag_erhoeht_/Umsatzsteuer bei Vermietung und VerpachtungDie Vermietung unterliegt entweder mit 10 % bzw. 20 % der Umsatzsteuer oder sie ist von der Steuer befreit.2023-04-26T10:00:00+0100Wed, 26 Apr 2023 10:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2023/umsatzsteuer_bei_vermietung_und_verpachtung/Wie werden die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung ermittelt?Eine eigene Einkunftsart, die sich nur mit Vermietung und Verpachtung beschäftigt, findet man im Einkommensteuergesetz.2023-04-26T09:00:00+0100Wed, 26 Apr 2023 09:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2023/wie_werden_die_einkuenfte_aus_vermietung_und_verpachtung_ermittelt_/Wie wird ein Immobilienverkauf im Privatvermögen besteuert?Der Gewinn aus dem Verkauf wird mit 30 % besteuert.2023-04-26T08:00:00+0100Wed, 26 Apr 2023 08:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2023/wie_wird_ein_immobilienverkauf_im_privatvermoegen_besteuert_/Keine ImmoESt-Herstellerbefreiung bei VermietungsabsichtDer Verwaltungsgerichtshof hat in einem jüngst entschiedenen Fall eine Auffassung hierzu vertreten.2023-04-26T07:00:00+0100Wed, 26 Apr 2023 07:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2023/keine_immoest_herstellerbefreiung_bei_vermietungsabsicht/Abschaffung von Reverse Charge für ausländische VermieterIm Zuge des Abgabenänderungsgesetzes 2022 wurde durch eine gesetzliche Klarstellung die alte Verwaltungspraxis wiederhergestellt.2023-04-26T06:00:00+0100Wed, 26 Apr 2023 06:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2023/abschaffung_von_reverse_charge_fuer_auslaendische_vermieter/Wie bin ich im Urlaub krankenversichert?Wenn Sie in einem EU-/EWR-Staat oder in der Schweiz Urlaub machen, benötigen Sie die Europäische Krankenversicherungskarte.2023-04-26T05:00:00+0100Wed, 26 Apr 2023 05:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2023/wie_bin_ich_im_urlaub_krankenversichert_/Haben Sie genug Zeit?Ist der Stapel an Arbeit noch immer nicht kleiner, obwohl Ihr Tag schon wieder vorbei ist?2023-04-26T04:00:00+0100Wed, 26 Apr 2023 04:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2023/haben_sie_genug_zeit_/Welche steuerlichen Neuerungen sind für Vermieter besonders interessant?Im Jahr 2022 hat die Steuerreform auch wesentliche Änderungen für Vermieter gebracht.2022-04-28T16:00:00+0100Thu, 28 Apr 2022 16:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2022/welche_steuerlichen_neuerungen_sind_fuer_vermieter_besonders_interessant_/Reverse Charge für ausländische Vermieter ab 1.1.2022Im Zuge der Anpassung der Umsatzsteuerrichtlinien wurde die bisherige Regelung an die europäischen Vorgaben angepasst.2022-04-28T15:00:00+0100Thu, 28 Apr 2022 15:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2022/reverse_charge_fuer_auslaendische_vermieter_ab_1_1_2022/Immobilienertragsteuer: Was ist die „Herstellerbefreiung“?Einkünfte aus der Veräußerung von privaten Grundstücken unterliegen der sogenannten Immobilienertragsteuer.2022-04-28T14:00:00+0100Thu, 28 Apr 2022 14:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2022/immobilienertragsteuer_was_ist_die_herstellerbefreiung_/Ist die Kleinunternehmerbefreiung bei Vermietungen inländischer Immobilien aus dem Ausland anwendbar?Der Verwaltungsgerichtshof hat entschieden, dass zur Feststellung der Ansässigkeit bei Vermietungsobjekten nicht auf den Belegenheitsort des Mietobjektes abzustellen ist.2022-04-28T13:00:00+0100Thu, 28 Apr 2022 13:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2022/ist_die_kleinunternehmerbefreiung_bei_vermietungen_inlaendischer_immobilien_aus_dem_ausland_anwendbar_/Wie werden die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung ermittelt?Wenn Sie Immobilien besitzen, müssen Sie die Einnahmen daraus dem Finanzamt gegenüber erklären.2022-04-28T12:00:00+0100Thu, 28 Apr 2022 12:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2022/wie_werden_die_einkuenfte_aus_vermietung_und_verpachtung_ermittelt_/Was sind Werbungskosten?Das Gesetz definiert Werbungskosten als Aufwendungen zur Erwerbung, Sicherung oder Erhaltung der Einnahmen.2022-04-28T11:00:00+0100Thu, 28 Apr 2022 11:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2022/was_sind_werbungskosten_/Umsatzsteuer bei Vermietung und VerpachtungDie Vermietung unterliegt entweder mit 10 % bzw. 20 % der Umsatzsteuer oder sie ist von der Steuer befreit.2022-04-28T10:00:00+0100Thu, 28 Apr 2022 10:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2022/umsatzsteuer_bei_vermietung_und_verpachtung/Wie wird ein Immobilienverkauf im Privatvermögen besteuert?Der Gewinn aus dem Verkauf wird mit 30 % besteuert.2022-04-28T09:00:00+0100Thu, 28 Apr 2022 09:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2022/wie_wird_ein_immobilienverkauf_im_privatvermoegen_besteuert_/Wie lange müssen Unterlagen aufbewahrt werden?Grundsätzlich müssen Bücher, Aufzeichnungen, Belege und Geschäftspapiere entsprechend der Bundesabgabenordnung sieben Jahre lang aufbewahrt werden.2022-04-28T08:00:00+0100Thu, 28 Apr 2022 08:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2022/wie_lange_muessen_unterlagen_aufbewahrt_werden_/Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer?Der Grunderwerbsteuer unterliegen grundsätzlich Rechtsvorgänge, soweit sie sich auf inländische Grundstücke beziehen.2022-04-28T07:00:00+0100Thu, 28 Apr 2022 07:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2022/wie_hoch_ist_die_grunderwerbsteuer_/Unter welchen Voraussetzungen unterliegen (gemischte) Liegenschaftsschenkungen der Einkommensteuer?Einkünfte aus entgeltlicher Grundstücksübertragung unterliegen grundsätzlich der Einkommensteuer in Höhe von 30 %.2022-04-28T06:00:00+0100Thu, 28 Apr 2022 06:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2022/unter_welchen_voraussetzungen_unterliegen_gemischte_liegenschaftsschenkungen_der_einkommensteuer_/Was gibt es Neues bei den Steuern für Vermieter?Im Folgenden haben wir für Sie einen Überblick über für Vermieter ausgewählte steuerliche Neuerungen des Jahres 2020 und 2021 zusammengestellt.2021-04-27T16:00:00+0100Tue, 27 Apr 2021 16:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2021/was_gibt_es_neues_bei_den_steuern_fuer_vermieter_/Wie kann man die beschleunigte Abschreibung bei Gebäuden nutzen?Mit einer Neuerung im Konjunkturstärkungsgesetz kann unter Beachtung bestimmter Voraussetzung für Gebäude, die nach dem 30.6.2020 angeschafft oder hergestellt worden sind, eine beschleunigte Abschreibung (AfA) in Anspruch genommen werden.2021-04-27T15:00:00+0100Tue, 27 Apr 2021 15:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2021/wie_kann_man_die_beschleunigte_abschreibung_bei_gebaeuden_nutzen_/Änderung der Liebhaberei-RichtlinienEntsteht bei der Berechnung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung ein Überschuss der Werbungskosten über die Einnahmen, so ist dieser grundsätzlich mit anderen Einkünften ausgleichsfähig und reduziert so die Steuer.2021-04-27T14:00:00+0100Tue, 27 Apr 2021 14:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2021/aenderung_der_liebhaberei_richtlinien/Wie werden die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung ermittelt?Eine eigene Einkunftsart, die sich nur mit Vermietung und Verpachtung beschäftigt, findet man im Einkommensteuergesetz.2021-04-27T13:00:00+0100Tue, 27 Apr 2021 13:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2021/wie_werden_die_einkuenfte_aus_vermietung_und_verpachtung_ermittelt_/Was sind Werbungskosten?Das Gesetz definiert Werbungskosten als Aufwendungen zur Erwerbung, Sicherung oder Erhaltung der Einnahmen.2021-04-27T12:00:00+0100Tue, 27 Apr 2021 12:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2021/was_sind_werbungskosten_/Umsatzsteuer bei Vermietung und VerpachtungDie Vermietung unterliegt entweder mit 10 % bzw. 20 % der Umsatzsteuer oder sie ist von der Steuer befreit.2021-04-27T11:00:00+0100Tue, 27 Apr 2021 11:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2021/umsatzsteuer_bei_vermietung_und_verpachtung/Wie wird ein Immobilienverkauf im Privatvermögen besteuert?Neuvermögen: Erwerb ab 1.4.20022021-04-27T09:00:00+0100Tue, 27 Apr 2021 09:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2021/wie_wird_ein_immobilienverkauf_im_privatvermoegen_besteuert_/Wie lange müssen Unterlagen aufbewahrt werden?Grundsätzlich müssen Bücher, Aufzeichnungen, Belege und Geschäftspapiere entsprechend der Bundesabgabenordnung sieben Jahre lang aufbewahrt werden.2021-04-27T07:00:00+0100Tue, 27 Apr 2021 07:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2021/wie_lange_muessen_unterlagen_aufbewahrt_werden_/Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer?Der Grunderwerbsteuer unterliegen grundsätzlich Rechtsvorgänge, soweit sie sich auf inländische Grundstücke beziehen, wie z. B. Kaufverträge und Schenkungen.2021-04-27T08:00:00+0100Tue, 27 Apr 2021 08:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2021/wie_hoch_ist_die_grunderwerbsteuer_/Wie berechnet sich die Einkommensteuer nach Tarif?Der Einkommensteuertarif ist progressiv ausgestaltet, d. h. je höher das Einkommen desto höher auch die durchschnittliche Steuerbelastung.2021-04-27T06:00:00+0100Tue, 27 Apr 2021 06:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2021/wie_berechnet_sich_die_einkommensteuer_nach_tarif_/Welche Sachverhalte werden neu an das Kontenregister gemeldet?Wir haben die wesentlichen Eckpunkte für Sie zusammengefasst.2021-04-27T05:00:00+0100Tue, 27 Apr 2021 05:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2021/welche_sachverhalte_werden_neu_an_das_kontenregister_gemeldet_/Tipps für Ihr persönliches ZeitmanagementNeben den vielfältigen beruflichen Herausforderungen möchte man, dass auch das Privatleben nicht zu kurz kommt und ausreichend Zeit für Erholung bleibt.2021-04-27T04:00:00+0100Tue, 27 Apr 2021 04:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2021/tipps_fuer_ihr_persoenliches_zeitmanagement/Was gibt es Neues bei den Steuern für Vermieter?Das Jahr 2020 bringt auch für Vermieter einige steuerliche Änderungen.2020-07-30T16:00:00+0100Thu, 30 Jul 2020 16:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2020/was_gibt_es_neues_bei_den_steuern_f%C3%BCr_vermieter_/Benötigt man bei Vermietung einer Ferienwohnung eine Gewerbeberechtigung?Das Vermieten einer Ferienwohnung kann entweder eine gewerbefreie Raummiete oder eine Beherbergung sein, für die eine Gewerbeberechtigung erforderlich ist.2020-07-30T15:00:00+0100Thu, 30 Jul 2020 15:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2020/ben%C3%B6tigt_man_bei_vermietung_einer_ferienwohnung_eine_gewerbeberechtigung_/Was bedeutet Liebhaberei bei Vermietung einer Immobilie?Einnahmen aus der Vermietung einer Immobilie sind dem Finanzamt gegenüber zu erklären.2020-07-30T14:00:00+0100Thu, 30 Jul 2020 14:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2020/was_bedeutet_liebhaberei_bei_vermietung_einer_immobilie_/Was sind Werbungskosten?Das Gesetz definiert Werbungskosten als Aufwendungen zur Erwerbung, Sicherung oder Erhaltung der Einnahmen.2020-07-30T13:00:00+0100Thu, 30 Jul 2020 13:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2020/was_sind_werbungskosten_/Wie werden die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung ermittelt?Eine eigene Einkunftsart, die sich nur mit Vermietung und Verpachtung beschäftigt, findet man im Einkommensteuergesetz.2020-07-30T12:00:00+0100Thu, 30 Jul 2020 12:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2020/wie_werden_die_eink%C3%BCnfte_aus_vermietung_und_verpachtung_ermittelt_/Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer?Die Steuer ist grundsätzlich vom Wert der Gegenleistung zu berechnen, mindestens vom Grundstückswert.2020-07-30T11:00:00+0100Thu, 30 Jul 2020 11:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2020/wie_hoch_ist_die_grunderwerbsteuer_/Wie wird ein Immobilienverkauf im Privatvermögen besteuert?Neuvermögen: Erwerb ab 1.4.20022020-07-30T09:00:00+0100Thu, 30 Jul 2020 09:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2020/wie_wird_ein_immobilienverkauf_im_privatverm%C3%B6gen_besteuert_/Umsatzsteuer bei Vermietung und VerpachtungDie Vermietung unterliegt entweder mit 10 % bzw. 20 % der Umsatzsteuer oder sie ist von der Steuer befreit.2020-07-30T07:00:00+0100Thu, 30 Jul 2020 07:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2020/umsatzsteuer_bei_vermietung_und_verpachtung/Wie lange muss ich Belege aufbewahren?Grundsätzlich müssen Bücher, Aufzeichnungen, Belege und Geschäftspapiere entsprechend der Bundesabgabenordnung sieben Jahre lang aufbewahrt werden.2020-07-30T08:00:00+0100Thu, 30 Jul 2020 08:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2020/wie_lange_muss_ich_belege_aufbewahren_/Vorsicht vor gefälschten E-Mails im Namen des FinanzministeriumsDas Bundesministerium für Finanzen (BMF) warnt auf www.bmf.gv.at vor gefälschten E-Mails, die im Namen des BMF versendet werden.2020-07-30T06:00:00+0100Thu, 30 Jul 2020 06:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2020/vorsicht_vor_gef%C3%A4lschten_e_mails_im_namen_des_finanzministeriums/Wie kann man Einkommensteuervorauszahlungen per Lastschriftmandat bezahlen?Der Finanzminister hat eine Verordnung unterzeichnet, die es ermöglicht, seine Einkommensteuervorauszahlungen auch per Lastschriftmandat zu entrichten.2020-07-30T05:00:00+0100Thu, 30 Jul 2020 05:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2020/wie_kann_man_einkommensteuervorauszahlungen_per_lastschriftmandat_bezahlen_/Netzwerken – aber richtig!Der Aufbau und die Pflege von Kontakten sind für jeden Unternehmer ein wesentlicher Teil seines Erfolges.2020-07-30T04:00:00+0100Thu, 30 Jul 2020 04:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2020/netzwerken_aber_richtig_/Vermietung: Was ist die Basis für die Abschreibung?Vermietet man eine Wohnung oder ein Gebäude aus dem Privatvermögen, so ist für diese Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung in der Regel Einkommensteuer zu bezahlen.2019-04-24T16:00:00+0100Wed, 24 Apr 2019 16:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2019/vermietung_was_ist_die_basis_f%C3%BCr_die_abschreibung_/Können persönliche Informationen beim Steuernsparen helfen?Um Ihre Steuererklärung korrekt erstellen zu können, ist eine Vielzahl von Informationen zu Ihrer Person erforderlich.2019-04-24T15:00:00+0100Wed, 24 Apr 2019 15:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2019/k%C3%B6nnen_pers%C3%B6nliche_informationen_beim_steuernsparen_helfen_/Wie ist bei Vermietungen der Grundanteil für die Abschreibung zu berücksichtigen?Bei Gebäuden, die der Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung dienen, können ohne Nachweis der Nutzungsdauer jährlich 1,5 % der Bemessungsgrundlage als Absetzung für Abnutzung geltend gemacht werden.2019-04-24T14:00:00+0100Wed, 24 Apr 2019 14:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2019/wie_ist_bei_vermietungen_der_grundanteil_f%C3%BCr_die_abschreibung_zu_ber%C3%BCcksichtigen_/Wie werden die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung ermittelt?Eine eigene Einkunftsart, die sich nur mit Vermietung und Verpachtung beschäftigt, findet man im Einkommensteuergesetz.2019-04-24T13:00:00+0100Wed, 24 Apr 2019 13:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2019/wie_werden_die_eink%C3%BCnfte_aus_vermietung_und_verpachtung_ermittelt_/Zeitliche Verteilung der Absetzung von WerbungskostenNicht alle Ausgaben für das Mietobjekt mindern den Gewinn in dem Zeitraum, in dem sie angefallen sind.2019-04-24T12:00:00+0100Wed, 24 Apr 2019 12:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2019/zeitliche_verteilung_der_absetzung_von_werbungskosten/Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer?Wenn das Grundstück zum Vermögen einer Gesellschaft gehört, so unterliegen der Besteuerung unter anderem auch ganz bestimmte Übertragungen von Gesellschaftsanteilen, wie z. B. Anteilsvereinigungen.2019-04-24T11:00:00+0100Wed, 24 Apr 2019 11:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2019/wie_hoch_ist_die_grunderwerbsteuer_/Wie wird ein Immobilienverkauf im Privatvermögen besteuert?Neuvermögen: Erwerb ab 1.4.20022019-04-24T09:00:00+0100Wed, 24 Apr 2019 09:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2019/wie_wird_ein_immobilienverkauf_im_privatvermoegen_besteuert_/Verluste bei Vermietung und beim Verkauf von Immobilien im PrivatvermögenTreten bei Ihrer Vermietung vorübergehend Verluste auf, so können Sie diese Verluste im gleichen Jahr mit anderen positiven Einkünften verrechnen und sparen damit Einkommensteuer.2019-04-24T08:00:00+0100Wed, 24 Apr 2019 08:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2019/verluste_bei_vermietung_und_beim_verkauf_von_immobilien_im_privatverm%C3%B6gen/Umsatzsteuer bei Vermietung und VerpachtungDie Vermietung unterliegt entweder mit 10 % bzw. 20 % der Umsatzsteuer oder sie ist von der Steuer befreit.2019-04-24T07:00:00+0100Wed, 24 Apr 2019 07:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2019/umsatzsteuer_bei_vermietung_und_verpachtung/Was gibt es 2019 Neues bei Steuern für Vermieter?Im Folgenden finden Sie eine Auswahl von wesentlichen Neuerungen und Änderungen im Steuerrecht (ohne Anspruch auf Vollständigkeit) für Vermieter.2019-04-24T06:00:00+0100Wed, 24 Apr 2019 06:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2019/was_gibt_es_2019_neues_bei_steuern_f%C3%BCr_vermieter_/Was sind Werbungskosten?Das Gesetz definiert Werbungskosten als Aufwendungen zur Erwerbung, Sicherung oder Erhaltung der Einnahmen.2019-04-24T05:00:00+0100Wed, 24 Apr 2019 05:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2019/was_sind_werbungskosten_/Verhandlungen: Achten Sie auf die Körpersprache!Wie mich mein Gegenüber wahrnimmt, wird nicht allein durch meine gesprochenen Worte beeinflusst.2019-04-24T04:00:00+0100Wed, 24 Apr 2019 04:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2019/verhandlungen_achten_sie_auf_die_k%C3%B6rpersprache_/Für welche Mietverträge entfällt die Mietvertragsgebühr?Mietverträge über Wohnraum, die ab dem 11.11.2017 abgeschlossen wurden, sind von der Mietvertragsgebühr generell befreit.2018-04-24T16:00:00+0100Tue, 24 Apr 2018 16:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2018/f%C3%BCr_welche_mietvertr%C3%A4ge_entf%C3%A4llt_die_mietvertragsgeb%C3%BChr_/Steuererklärung 2017: Welche Sonderausgaben werden automatisch berücksichtigt?Bestimmte Zahlungen für Sonderausgaben, die seit dem 1.1.2017 getätigt wurden, werden automatisch für die Steuererklärung 2017 erfasst.2018-04-24T15:00:00+0100Tue, 24 Apr 2018 15:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2018/steuererkl%C3%A4rung_2017_welche_sonderausgaben_werden_automatisch_ber%C3%BCcksichtigt_/Für Vermieter wichtige Steuervorhaben des RegierungsprogrammesIm Folgenden finden Sie eine (unvollständige) Auswahl von im Regierungsprogramm 2017 bis 2022 für Vermieter wesentlichen steuerlichen Vorhaben für die kommenden Monate und Jahre.2018-04-24T14:00:00+0100Tue, 24 Apr 2018 14:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2018/f%C3%BCr_vermieter_wichtige_steuervorhaben_des_regierungsprogrammes/Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer?Der Grunderwerbsteuer unterliegen grundsätzlich Rechtsvorgänge, soweit sie sich auf inländische Grundstücke beziehen, wie z. B. Kaufverträge und Schenkungen.2018-04-24T13:00:00+0100Tue, 24 Apr 2018 13:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2018/wie_hoch_ist_die_grunderwerbsteuer_/Umsatzsteuer bei Vermietung und VerpachtungDie Vermietung unterliegt entweder mit 10 % bzw. 20 % der Umsatzsteuer oder sie ist von der Steuer befreit.2018-04-24T12:00:00+0100Tue, 24 Apr 2018 12:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2018/umsatzsteuer_bei_vermietung_und_verpachtung/Wie wird ein Immobilienverkauf im Privatvermögen besteuert?Der Gewinn aus dem Verkauf wird mit 30 % besteuert.2018-04-24T11:00:00+0100Tue, 24 Apr 2018 11:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2018/wie_wird_ein_immobilienverkauf_im_privatvermoegen_besteuert_/Wie werden die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung ermittelt?Eine eigene Einkunftsart, die sich nur mit Vermietung und Verpachtung beschäftigt, findet man im Einkommensteuergesetz.2018-04-24T10:00:00+0100Tue, 24 Apr 2018 10:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2018/wie_werden_die_eink%C3%BCnfte_aus_vermietung_und_verpachtung_ermittelt_/Was sind Dienstleistungen im Zusammenhang mit Grundstücken?Es können für bestimmte Grundstücksleistungen Steuerbefreiungen geltend gemacht werden.2018-04-24T09:00:00+0100Tue, 24 Apr 2018 09:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2018/was_sind_dienstleistungen_im_zusammenhang_mit_grundst%C3%BCcken_/Was ist die Grundsteuer?Von der Politik werden gelegentlich Vermögenssteuern thematisiert.2018-04-24T08:00:00+0100Tue, 24 Apr 2018 08:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2018/was_ist_die_grundsteuer_/Umsatzsteuer: Was ist eine Großreparatur bei Gebäuden?Der Begriff „Großreparatur“ wurde nun vom Verwaltungsgerichtshof in einer Entscheidung genauer definiert.2018-04-24T07:00:00+0100Tue, 24 Apr 2018 07:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2018/umsatzsteuer_was_ist_eine_gro%C3%9Freparatur_bei_geb%C3%A4uden_/Was sind Werbungskosten?Das Gesetz definiert Werbungskosten als Aufwendungen zur Erwerbung, Sicherung oder Erhaltung der Einnahmen.2018-04-24T06:00:00+0100Tue, 24 Apr 2018 06:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2018/was_sind_werbungskosten_/5 Tipps für den richtigen Umgang mit E-MailsAls Vorgesetzter könnten Sie sich auch den Luxus gönnen, nur E-Mails von bestimmten Absendern zu Ihnen durch zu lassen.2018-04-24T05:00:00+0100Tue, 24 Apr 2018 05:00:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2018/5_tipps_f%C3%BCr_den_richtigen_umgang_mit_e_mails/Wie hoch ist der Grundanteil?Bei der Vermietung eines Gebäudes kann die Abschreibung als Aufwand, der den Einnahmenüberschuss reduziert, geltend gemacht werden.2017-04-27T16:18:00+0100Thu, 27 Apr 2017 16:18:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2017/wie_hoch_ist_der_grundanteil_/Muss ich eine Schenkung melden?Unter die Regelungen zum Schenkungsmeldegesetz fallen keine Erbschaften.2017-04-27T16:18:00+0100Thu, 27 Apr 2017 16:18:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2017/muss_ich_eine_schenkung_melden_/ImmoESt: Ist ein Arbeitszimmer schädlich für die Hauptwohnsitzbefreiung?Die Steuerbefreiung gilt sowohl für das Gebäude als auch den Grund und Boden (bis 1.000 m2 Grund).2017-04-27T16:15:00+0100Thu, 27 Apr 2017 16:15:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2017/immoest_ist_ein_arbeitszimmer_sch%C3%A4dlich_f%C3%BCr_die_hauptwohnsitzbefreiung_/Ende der EU-Quellensteuer!Ausländische Finanzbehörden werden Daten über Konten von Österreichern an die österreichische Finanz weiterleiten.2017-04-27T16:22:00+0100Thu, 27 Apr 2017 16:22:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2017/ende_der_eu_quellensteuer_/Wer kann in das Kontenregister Einsicht nehmen?Das Kontenregister des Finanzministeriums hat mittlerweile seinen Betrieb aufgenommen.2017-04-27T16:12:00+0100Thu, 27 Apr 2017 16:12:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2017/wer_kann_in_das_kontenregister_einsicht_nehmen_/Langjährige RenovierungskostenBei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung können grundsätzlich Aufwendungen für das Mietobjekt abgesetzt werden.2017-04-27T16:24:00+0100Thu, 27 Apr 2017 16:24:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2017/langj%C3%A4hrige_renovierungskosten/Wann führt ein Abbruch der Vermietung zu Liebhaberei?Wird eine Tätigkeit als Liebhaberei eingestuft, ist sie Privatvergnügen, und die daraus resultierenden Verluste können nicht steuerwirksam genutzt werden.2017-04-27T16:08:00+0100Thu, 27 Apr 2017 16:08:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2017/wann_f%C3%BChrt_ein_abbruch_der_vermietung_zu_liebhaberei_/Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer?Bei allen Übertragungen ist der Wert der Gegenleistung, mindestens aber der Grundstückswert, die Bemessungsgrundlage.2017-04-27T16:26:00+0100Thu, 27 Apr 2017 16:26:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2017/wie_hoch_ist_die_grunderwerbsteuer_/Haben Sie genug Zeit?Das Gesetz definiert „Werbungskosten“ als Aufwendungen zur Erwerbung, Sicherung oder Erhaltung der Einnahmen.2016-04-27T10:31:00+0100Wed, 27 Apr 2016 10:31:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2017/haben_sie_genug_zeit_/Wie werden die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung ermittelt?Eine eigene Einkunftsart, die sich nur mit Vermietung und Verpachtung beschäftigt, findet man im Einkommensteuergesetz.2017-04-27T16:41:00+0100Thu, 27 Apr 2017 16:41:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2017/wie_werden_die_eink%C3%BCnfte_aus_vermietung_und_verpachtung_ermittelt_/Was sind Werbungskosten?Das Gesetz definiert Werbungskosten als Aufwendungen zur Erwerbung, Sicherung oder Erhaltung der Einnahmen.2017-04-27T16:06:00+0100Thu, 27 Apr 2017 16:06:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2017/was_sind_werbungskosten_/Umsatzsteuer bei Vermietung und VerpachtungDie Vermietung unterliegt entweder mit 10 % bzw. 20 % der Umsatzsteuer oder sie ist von der Steuer befreit.2017-04-27T10:05:00+0100Thu, 27 Apr 2017 10:05:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2017/umsatzsteuer_bei_vermietung_und_verpachtung/Wie lange müssen Unterlagen aufbewahrt werden?Sie möchten Platz schaffen für Ihre neuen Unterlagen und fragen sich jetzt, wie lange Sie Ihre Belege aufbewahren müssen?2017-04-27T16:05:00+0100Thu, 27 Apr 2017 16:05:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2017/wie_lange_m%C3%BCssen_unterlagen_aufbewahrt_werden_/Wie wird ein Immobilienverkauf ab 1.1.2016 besteuert?Der Gewinn aus dem Verkauf wird mit 30 % besteuert.2017-04-27T10:31:00+0100Thu, 27 Apr 2017 10:31:00 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2017/wie_wird_ein_immobilienverkauf_ab_1_1_2016_besteuert_/Welche Auswirkungen hat die Steuerreform auf Vermieter von Wohngebäuden?Die Steuerreform trifft auch die Vermieter, die Gebäude für Wohnzwecke vermieten.2016-04-11T10:31:25+0100Mon, 11 Apr 2016 10:31:25 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2016/welche_auswirkungen_hat_die_steuerreform_auf_vermieter_von_wohngeb%C3%A4uden_/Wie werden die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung ermittelt?Eine eigene Einkunftsart, die sich nur mit Vermietung und Verpachtung beschäftigt, findet man im Einkommensteuergesetz.2016-04-11T10:31:25+0100Mon, 11 Apr 2016 10:31:25 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2016/wie_werden_die_eink%C3%BCnfte_aus_vermietung_und_verpachtung_ermittelt_/Umsatzsteuer bei Vermietung und VerpachtungDie Vermietung unterliegt entweder mit 10 % bzw. 20 % der Umsatzsteuer oder sie ist von der Steuer befreit.2016-04-11T10:31:25+0100Mon, 11 Apr 2016 10:31:25 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2016/umsatzsteuer_bei_vermietung_und_verpachtung/Wie lange müssen Unterlagen aufbewahrt werden?Grundsätzlich beträgt die Frist sieben Jahre, aber es gibt auch andere Fristen zu beachten.2016-04-11T10:31:25+0100Mon, 11 Apr 2016 10:31:25 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2016/wie_lange_m%C3%BCssen_unterlagen_aufbewahrt_werden_/Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer?Neuregelung der Grunderwerbsteuer seit 1.1.20162016-04-11T10:31:25+0100Mon, 11 Apr 2016 10:31:25 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2016/wie_hoch_ist_die_grunderwerbsteuer_/Befreiungen von der ImmobilienertragsteuerDie Hauptwohnsitzbefreiung kann für Eigenheime und Eigentumswohnungen angewendet werden.2016-04-11T10:31:25+0100Mon, 11 Apr 2016 10:31:25 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2016/befreiungen_von_der_immobilienertragsteuer/Wie wird ein Immobilienverkauf ab 1.1.2016 besteuert?Seit Jahresbeginn ist ein Inflationsabschlag nicht mehr möglich.2016-04-11T10:31:25+0100Mon, 11 Apr 2016 10:31:25 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2016/wie_wird_ein_immobilienverkauf_ab_1_1_2016_besteuert_/Änderungen für Verluste aus Immobilienverkäufen seit JahresbeginnDurch die Steuerreform wurde die Verlustausgleichsmöglichkeit bei privaten Grundstücksveräußerungen ab 2016 geändert.2016-04-11T10:31:25+0100Mon, 11 Apr 2016 10:31:25 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2016/%C3%A4nderungen_f%C3%BCr_verluste_aus_immobilienverk%C3%A4ufen_seit_jahresbeginn/Belegerteilungspflicht gilt auch für VermieterSeit Jahresbeginn trifft auch die Vermieter die Einzelaufzeichnungs- und die Belegerteilungspflicht.2016-04-11T10:31:25+0100Mon, 11 Apr 2016 10:31:25 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2016/belegerteilungspflicht_gilt_auch_f%C3%BCr_vermieter/Was sind Werbungskosten?Das Gesetz definiert „Werbungskosten“ als Aufwendungen zur Erwerbung, Sicherung oder Erhaltung der Einnahmen.2016-04-11T10:31:25+0100Mon, 11 Apr 2016 10:31:25 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2016/was_sind_werbungskosten_/Ist nur die amtliche Meldung ausschlaggebend für den Hauptwohnsitz?Für das Bundesfinanzgericht kommt es für die Frage, wo der Hauptwohnsitz des Verkäufers liegt, nicht allein darauf an, wo der Verkäufer amtlich gemeldet ist.2016-04-11T10:31:25+0100Mon, 11 Apr 2016 10:31:25 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2016/ist_nur_die_amtliche_meldung_ausschlaggebend_f%C3%BCr_den_hauptwohnsitz_/Beiträge an den InstandhaltungsfondsWohnungseigentümer müssen (in bestimmten Fällen) eine angemessene Rücklage für künftige Aufwendungen bilden.2016-04-11T10:31:25+0100Mon, 11 Apr 2016 10:31:25 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2016/beitr%C3%A4ge_an_den_instandhaltungsfonds/Was ist zu beachten, wenn ein Ferienhaus auch selbst genützt wird?Die Liebhaberei-VO gilt nur bei Vorliegen von Verlusten bzw. Fehlen eines Gesamtüberschusses.2016-04-11T10:31:25+0100Mon, 11 Apr 2016 10:31:25 +0100https://www.confida-wien.at/aktuelles/vermieternews/2016/was_ist_zu_beachten_wenn_ein_ferienhaus_auch_selbst_gen%C3%BCtzt_wird_/